Exklusives Wohnen in Naturlage

1,380€

Beschreibung

Exklusives Wohnen in absoluter Naturlage – hier finden Sie modernste Technik, High-End Ausstattung sowie absolute Ruhe in zentraler und sonniger Lage.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 geräumige Wohneinheiten welche alle samt mit Liebe ins Detail geplant, umgesetzt und ausgestattet wurden. So finden Sie hier hochwertigste Materialien, integrierte Beleuchtung, Einbauschränke und viele weitere Features.

Das Wohnungsobjekt selbst bietet ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und 2 Etagen. Im ersten Obergeschoß finden Sie neben einem Schlafzimmer sowie dem separaten Tageslichtbadezimmer einen offenen und überaus freundlichen Wohn-Essbereich mit Holzofen inklusive Speicherfunktion. Die offene Küche wurde aus den hochwertigsten Materialen zusammengestellt und bietet nicht nur exklusive Elektrogeräte der Marke „Miele“ sondern auch eine Natursteinarbeitsplatte sowie einen integrierten Dunstabzug und weitere Features. Der geräumige Terrassenbereich verfügt über ca. 25 m² Nutzfläche und wurde zur Gänze überdacht, nach Süd-Ost ausgerichtet und ist vom Wohnbereich aus erreichbar.

Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich, welcher durchaus als Wellness-Suite bezeichnet werden darf. Auf einer offenen Fläche von ca. 34 m² wurde das Badezimmer in den Schlafbereich integriert und eine Wellnessoase, welche Ihres gleichen sucht, errichtet. Der Nassbereich wurde, ebenso wie der Wohnbereich im unteren Geschoss, mit einem edlen, fugenlosen Gussboden ausgestattet. Freistehende Badewanne oder Walk-In Dusche vor dem Panoramafenster – Dank der abgedunkelten Verglasung kein Problem – hier wurde an jedes Detail geachtet. Weiters verfügt das obere Geschoss über einen Schwedenofen im Schlafbereich sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m² welche bezaubernde Sonnenuntergänge im eigenen Heim bietet.


Kompromisslos Leben – hier bleiben keine Wünsche offen – LUXUS PUR.



Nebenkosten:
Kaution 3 BMM (Bar/Bankgarantie)
Vertragserrichtungsgebühr Mietvertrag € 90,- zzgl. 20% USt
Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 109 m²
  • Zimmer
    3 Zimmer
  • Bad I
    1. OG; Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Bad II
    2. OG; Bad en Suite mit freistehender Badewanne, Walk-In Dusche inklusive Rain-Dance, Waschbecken und separates WC
  • Terrasse
    1. OG; ca. 25 m²
  • Dachterrasse
    2. OG; ca. 25 m² (verdunkelte Verglasung)
  • Beziehbar
    ab sofort
  • Auto
    Carport Abstellplatz
  • Heizung / Strom
    Erdwärme mittels Fußbodenheizung / Photovoltaik-Anlage
  • Energieausweis
    37 kWh/m²a
  • Mietvertragslaufzeit
    4 Jahre
  • Betriebskosten
    € 150,- / Monat
  • Mietzins Carport
    € 30,- / Monat inkl. 20% USt
  • Mietzins Wohnung
    € 1.200,- / Monat inkl. 10% USt
  • Mietzins gesamt
    € 1.380,- / Monat

Lage

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