Mein Rückzugsort auf der Sonnenseite / 2 & 3 Zimmerwohnungen

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Ein modernes Wohnprojekt in bester Lage – so präsentiert sich die neue Wohnanlage in Feldkirch Tosters. Die 15 Wohnungen stehen für ein einzigartiges Lebensgefühl. Hochwertige Qualität in Kombination mit bester Verkehrsanbindung – und das alles nur fünf Minuten von der City entfernt!

Hier erleben Sie alle Facetten purer Lebensfreude! Die 2- und 3-Zimmerwohungen sind smart geplant und ideal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Durch eine großzügige Raum- und Terrassenplanung hat bald jeder seinen Lieblingsplatz gefunden. Die Südwest-Ausrichtung der Balkone und Gärten garantiert sonnige Aussichten. Die Gartenwohnungen sind charmant in Szene gesetzt. Hier können Sie abends in grüner Ruhelage Ihren Feierabend genießen.
Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit stehen an oberster Stelle. So wird auch die Fußbodenheizung von Fernwärme gespeist. Hochwertige Holzfenster und eine Ausstattung mit Materialien von hoher Qualität runden Ihren Wohntraum ab.
Mit dem Auto erreichen Sie die Feldkircher Innenstadt in fünf Minuten. Sie ist aufgrund ihres lebendigen und aufstrebenden Charakters Anziehungspunkt für ein dynamisches Publikum. Eine Vielfalt an Lokalen und Geschäften bietet ein attraktives Einkaufserlebnis. Kindergarten und Volksschule sind nur einen Augenaufschlag entfernt. Ein Supermarkt befindet sich gleich gegenüber. Für Grenzgänger gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Liechtenstein besonders einladend.
Alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause in sonniger Natur-Idylle! Und eine sichere Adresse für eine lukrative Investition!

 

Das Grundstück
Das Grundstück, GST-NR 913/1 befindet sich in Feldkirch-Tosters an der Egelseestraße 49. Die meisten Menschen schätzen die Infrastruktur der Städte mit ihren kurzen Wegen zu ihrem Arbeitsplatz, zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, zu Bildungseinrichtungen, zu Plätzen des öffentlichen Lebens, zu Kultur- und Freizeitangeboten. Sämtliche Infrastrukturen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Kirche, Bushaltestelle, Apotheke, Krankenhaus usw. sind somit in wenigen Minuten erreichbar.

 

Das Projekt
Das von der PROJEKTART Immobilien GmbH entwickelte und von dem Architekturbüro Baumschlager Eberle, Vaduz, geplante Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen 17 Tiefgaragenplätze und 2 Besucherparkplätze. Das Gebäude wird in modernster, ökologischer Bauweise ausgeführt. Ein Muss bei der Planung: Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon. Die Liegenschaft wird über die Egelseestraße erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück.

Im Untergeschoss sind Kellerabteile, Technikräume und die Tiefgarage untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich der Fahrradraum, Fahrradabstellplätze außen und 5 Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen In den beiden Obergeschossen sind jeweils 5 Wohnungen mit umlaufenden Balkonen geplant.

Allgemeinflächen: Der Haupteingang ist vom Vorplatz erreichbar und ist überdacht. Das Treppenhaus im Gebäude ist sehr großzügig geplant, sodass die Treppe und der Lift komfortabel benutzt werden kann und wird von Fenstern natürlich belichtet. Alle Etagen sind mit dem Lift (barrierefrei) erreichbar.

Die Grünflächen werden mit einer Rasenmischung angesät. Die Parkflächen werden asphaltiert. Die Tiefgaragenabfahrt ist überdacht. Der gemeinschaftliche Kinderspielplatz (lt. Verordnung der Vorarlberger Landesregierung) befindet sich in der Grünfläche auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes.

 

Die Verkaufsunterlagen der einzelnen Wohnungen übermitteln wir Ihnen auf Wunsch gerne jederzeit. Informieren Sie sich jetzt telefonisch unter +43 (0) 664 177 4506 oder per E-Mail unter office@diezwei.immo.

 

Preis Tiefgaragenplatz: € 25.000,- / Platz

 

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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