Beschreibung
Modernes Arbeiten in frequentierter Lage
Hier finden Sie bald Ihren neuen Standort – in modernsten Räumlichkeiten – in TOP Werbelage.
Die Praxis selbst wurde im Jahr 2022 generalsaniert und erstrahlt nun in modernster Ausführung. So genießen Sie hier nicht nur schönste Ästhetik, auch wurde das Objekt technisch überholt und bietet neben neuen Elektroinstallationen eine moderne Luft-Wärmepumpe – diese minimiert Ihre Betriebskosten und sorgt ganzjährig für angenehmes Klima, ob beheizt oder gekühlt – hier bleiben keine Wünsche offen.
Die Räumlichkeiten teilen sich in einen freundlichen Eingangsbereich und einen überaus großzügigen Empfangsbereich samt Warteraum. Von hier gelangen Sie in die drei einzelnen Praxisräumlichkeiten, welche durch die großzügigen Flächen und Fensterfronten ein einzigartiges Wohlfühlambiente bieten. Weiters wurde das Objekt mit neuen WC-Anlagen, einer privaten Duschmöglichkeit sowie einem geräumigen Aufenthaltsraum samt Küche ausgestattet.
Der nahezu perfekt frequentierte Standort lässt Sie jeden Kunden finden und sorgt nebenbei für beste Werbemöglichkeiten. Ob Öffentliche Verkehrsmittel oder Anreise mit dem eigenen PKW, Parkplätze stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung, ebenso befindet sich die Bushaltestelle nebenan. Weiters genießen Sie beste Verkehrsanbindungen, die Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten – ebenso wie die Anschlussstelle zur A14 – entfernt.
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Nebenkosten
Kaution 3 BMM (Bar oder Bankgarantie)
Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt
Vertragserrichtungsgebühr ca. € 375,- zzgl. 20% USt
Vergebührung Mietvertrag
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
