Moderne Wohlfühloase in Grenznähe

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Die luxuriös ausgestattete Wohnung liegt in naturnaher aber doch zentraler Lage von Koblach und eignet sich durch ihre Grenznahe Lage bestens für Grenzgänger. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht sowie einem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse, welche im Jahr 2016 neu erschaffen wurde, bietet ca. 30 m² Nutzfläche, ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über eingebaute Spots sowie eine Überdachung und lädt zum gemütlichen Grillabend ein. Auf der Grünfläche von ca. 155 m² können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Die hochwertige Inneneinrichtung, elektrische Jalousien im Wohnbereich sowie die komfortable Steuerung über das intelligente Smart-Home System runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie zwei KFZ-Abstellplätze, einer davon überdacht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zur A14 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 103 m²
  • Garten
    ca. 155 m²
  • Terrasse
    ca. 30 m²
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Bad
    Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
  • WC
    separates Gäste-WC vorhanden
  • Abstellraum
    vorhanden, WM-Anschluss
  • Kellerabteil
    vorhanden, ca. 8 m² und ca. 2 m²
  • Beziehbar
    ab sofort
  • Baujahr
    2007
  • Auto
    1 Carport-Abstellplatz sowie 1 Abstellplatz im Freien
  • Heizung
    Zentralheizung Gas mittels Fußbodenheizung
  • HWB
    38 kWh/m²a Klasse B, fGEE 1,03 Klasse C
  • Betriebskosten
    € 288,- / Monat inkl. KFZ-Abstellplätze (BK sind ca. Angaben)
  • *Richtpreis Carport / AP
    auf Anfrage
  • *Richtpreis Wohnung
    auf Anfrage

Lage

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