VERKAUFT: Großräumige Liegenschaft mit Potential in Hohenems

1,050,000€

Beschreibung

In zentraler und frequentierter Lage von Hohenems steht dieses großräumige Einfamilienhaus samt Gewerbefläche zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen freundlichen Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer samt Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im oberen Bereich teilt sich das Haus in fünf, teils sehr großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad und einen Balkon. Ein geräumiger Dachboden sowie das Kellergeschoß bieten ausreichend Stau- und Lagerflächen. Weiters finden Sie im Kellergeschoss die Garage, welche trockenes und vor Umwelteinflüssen geschütztes Parken bietet.


Vom Wohnobjekt haben Sie direkten Zugang zur Gewerbefläche, welche über eine große Fläche, sowie 3 separate Räumlichkeiten und auch eine separate WC-Anlage bietet. Ebenso ist die Fläche, wie das Wohnhaus, komplett unterkellert und bietet einen Weiteren Zugang zum Wohnhaus.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und teilsanierten Zustand. So wurden bereits das Dach, die Fassade, die Fenster sowie die Heizanlage erneuert. Der großzügige Gartenbereich lädt „Groß und Klein“ zum Verweilen und Familie sowie Freunde zu schönen Abendstunden ein.


Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten aber auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen auch beste Anbindungen zur A14 sowie in die Schweiz und ist somit auch für Grenzgänger bestens geeignet.

 

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 1.250 m²
  • Wohnfläche / Zimmer
    ca. 180 m² / 6 Zimmer
  • Gewerbefläche
    ca. 160 m²
  • Baujahr
    ca. 1960, Teilsanierung ca. 2000
  • Garten / Balkon / Terrasse
    vorhanden
  • Bad
    Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
  • WC
    separates WC im EG vorhanden
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung / teilweise vermietet
  • Dachboden / Keller / Garage
    vorhanden
  • Heizung
    Zentralheizung-Öl mittels Radiatoren
  • Energieausweis Wohnen
    HWB 138,52 kWh/m²a Klasse D, fGEE 1,935 Klasse D
  • Energieausweis Gewerbe
    HWB 159 kWh/m²a Klasse E, fGEE 1,73 Klasse C
  • *Richtpreis
    € 1.050.000,-

Lage

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