DIE SIEBEN HÄUFIGSTEN FEHLER BEIM IMMOBILIENVERKAUF Sie haben sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden – damit verkaufen Sie wahrscheinlich einen wesentlichen Anteil Ihres Besitzes. Und nun gehen Sie natürlich auch davon aus, dass die Käufer den Wert Ihrer Immobilie erkennen und Ihnen einen angemessenen Preis für Ihr Eigentum bezahlen werden. In der Praxis ist […]
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Die Suche nach einem geeigneten Mieter für die Eigentumswohnung ist erfahrungsgemäß nicht leicht. Meist gibt es zahlreiche Interessenten aber auch Zweifel; ist der Interessent auch wirklich Zahlungsfähig? Wie zuverlässig ist der Interessent? Ist dieser dann gefunden sollten in Sache „Mietvertrag“ einige Punkte beachtet werden. Ein Mietvertrag muss nicht schriftlich abgeschlossen werden, auch ein mündlicher Vertrag […]
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Expertentipp zum Thema Immobilienkredit Aufgrund der niedrigen Zinsen präsentiert sich eine Finanzierung von Immobilien so günstig wie nie. Da mit einer mäßigen Tilgungsrate die monatliche Rückzahlung sehr gering erscheint, stürzen sich geradezu viele in die Anschaffung von Immobilien. Um dabei nicht in eine Zwangslage zu gelangen sollten einige Punkte beachtet werden Höhere Tilgung Oft lassen […]
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NEUE BAUTECHNIKVERORDNUNG AB 01. JANUAR 2017! Die Vorarlberger Landesregierung hat eine neue Bautechnikverordnung beschlossen, die ab 1. Januar 2017 in Kraft treten wird. Dabei wird weitgehend auf die bautechnischen Richtlinien des Österreichischen Institut für Bautechnik (OIB) von 2015 verwiesen. Vorarlberg spezifische Abweichungen wurden extra geregelt. Sie sollen Vereinfachungen bringen und Kosten dämpfend wirken. Experten und […]
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MIETEN ODER KAUFEN: LOHNT SICH EIGENTUM? Mieten oder kaufen. Rein finanziell kann es sich durchaus interessant sein, keine Miete zu bezahlen, sondern in die eigene vier Wände zu investieren. Gerade derzeit bei niedrigen Zinsen stehen die Sterne günstig. Viele Fragen sich „Was ist besser, ein Mieter zu sein oder ein Eigenheimbesitzer“? Der eine erfreut sich […]
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RICHTIGES LÜFTEN – Oft und kurz aber dafür intensiv Systematisches Lüften senkt die Heizkosten – Je eher die Feuchtigkeit nach draußen wandert, desto besser. Richtiges Lüften hilft nicht nur Heizkosten zu sparen, sondern durch das Wegführen der Feuchtigkeit wird Schimmel vorgebeugt und durch Sauerstoffzufuhr die Luftqualität erhöht. Fenster öffnen statt Kippen Quer- oder Stoßlüften ist besser als Fenster […]
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Allgemein Einkünfte aus der Veräußerung von Grundstücken ab dem Jahr 2016 unterliegen einem Steuersatz von 30 % (ab dem 1. April 2012 bis inklusive 2015: 25 %) und wirken nicht progressionserhöhend für das Resteinkommen. Werden die anderen laufenden Einkünfte der Steuerpflichtigen/des Steuerpflichtigen niedriger als durchschnittlich mit 30 % (ab dem Jahr 2016; vorher 25 %) […]
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Die Grunderwerbsteuer bei Immobilien-Übertragungen innerhalb der Familie betrug bis Ende 2015 2 % vom sogenannten dreifachen Einheitswert, der die Bemessungsgrundlage bildete. Dabei wurde nicht unterschieden, ob die Immobilie verkauft, verschenkt oder vererbt wurde. Seit 1. Jänner 2016 wird für Übertragungen von Immobilien innerhalb der Familie anstelle des dreifachen Einheitswertes der in den meisten Fällen […]
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