Sonnenschein pur: Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Rankweil

368,000€

Beschreibung

In sonnigem Wohngebiet von Rankweil steht diese attraktive 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss/Parterre verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen einladenden und freundlichen Wohnraum samt angrenzender Küche, einen Abstellraum, ein separates WC, ein top saniertes Badezimmer ausgestattet mit Dusche (behindertengerecht), Waschtisch sowie einer Waschmaschine und einem Trockner, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet, vom Wohnbereich sowie vom Schlafbereich aus erreichbar und bietet mit ca. 27 m² ausreichend Platz um Zeit im Freien zu genießen. Der nachträglich errichtete Wintergarten bietet ca. 10 m² Fläche und gilt als weiteres Highlight – hier genießen Sie selbst im Winter warme Sonnenstunden.

Etliche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wie Küche, Bad, Parkett, Wintergarten, etc. lassen die charmante Wohnung nun in neuem Licht erstrahlen.

Das Naherholungsgebiet rund um die „Frutz“ liegt direkt vor der Haustüre und bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem beste Anbindung zur A14 sowie nach CH & FL. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz liegen im direktem Umfeld und sind schnell erreichbar. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Die gesamte Wohnanlage, inklusive Grünflächen, die der Allgemeinheit dienen, präsentieren sich in gepflegtem Zustand.

 

http://Hier gelangen Sie zum 360 Grad Rundgang

 

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen


Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

 

 

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Zimmer
    3 Zimmer
  • Bad
    Bad mit Dusche (behindertengerecht), Waschbecken und WM-Anschluss
  • Terrasse
    ca. 27 m²
  • Wintergarten
    ca. 10 m²
  • Abstellraum
    ca. 2 m²
  • Keller
    ca. 8 m²
  • Baujahr
    ca. 1978, top saniert in den letzten Jahren
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    Erdgeschoss / Parterre
  • Auto
    TG-Abstellplatz vorhanden
  • Heizung
    Fernwärme mittels Radiatoren
  • Energieausweis
    HWB 74 kWh/m²a Klasse C, fGEE 1,29 Klasse C
  • Betriebskosten
    ca. € 284,- / Monat inkl. Rep. Fond (lt. Abrechnung 2021)
  • *Richtpreis TG-Platz
    € 18.000,-
  • *Richtpreis Wohnung
    € 350.000,-

Lage

Immobilie weiterempfehlen

Teilen