VERKAUFT: KLEINES TAL. GROSSE NATUR. Ferienwohnung in Hirschegg zum Verkauf

€ 215.000

Beschreibung

Hirschegg im Kleinwalsertal ist malerisch am Fuße des Heubergs gelegen und beheimatet mit dem Hohen Ifen das Wahrzeichen des Kleinwalsertals. Wintersportler genießen in den Skigebieten Heuberg-Arena und dem Ifen-Skigebiet die traumhafte Kombination aus Sonne, Berg und Schnee.Im Sommer bieten sich Spaziergänge und die vielen Bergsommer-Veranstaltungen, wie zum Beispiel angeleitete Meditationen, an.Wann auch immer: Ihren Weg auf den Berg finden Gäste direkt aus dem Ortskern mit der Heuberg-Arena, einer modernen Sesselliftanlage. Mit ihr fahren Wanderer, Biker, Skifahrer und Genießer zur Bergstation auf 1.380 Meter Höhe, mitten rein ins Vergnügen.

Über die eindrucksvolle Natur dieser besonderen Lage zwischen Österreich und Deutschland informiert zudem das Walserhaus in Hirschegg. Für Familien mit Kindern sind die Bergschau: Eine interaktive Ausstellung, die über Mensch und Tier, über Natur und Landwirtschaft im Kleinwalsertal informiert. Hier können Groß und Klein das Tal mit allen Sinnen erfahren und viele spannende Ausflugsziele entdecken. Bergschau-Wege laden dann zu weiteren Erkundungen ein. Quelle: https://www.kleinwalsertal-online.at


In einzigartigem Bergambiente beheimatet, steht diese Rarität zum Verkauf. Die Ferienwohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer aufteilen. So gelangen Sie hier über den Eingangsbereich in das modernisierte Tageslichtbadezimmer samt Waschbecken, Dusche und WC. Weiters bietet Ihnen das Objekt eine separate sowie voll ausgestattete Küche – für all jene, die es bevorzugen nicht selbst zu kochen, bietet das Restaurant eine breite Auswahl an frisch zubereiteten Speisen – hier ist für jeden etwas dabei.

Der einladende Wohnbereich wurde mit einer Essecke,Sitzgruppe sowie einem TV augestattet. Das auf den ersten Blick nicht ersichtliche Doppelbett bietet eine zusätzliche Schlafmöglichkeit – Gäste sind jederzeit Willkommen. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenso mit einem Doppelbett sowie einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach Nord-Westen ausgerichetet wurde und über ca. 5 m² Fläche bietet.
Die hauseigene Bar lädt Abends zum Austausch ein – in geselliger Umgebung werden die Erlebnisse des Tages geteilt. Hier vergehen die Stunden im Nu. Für alle, die es etwas ruhiger angehen möchten, lädt das Kaminzimmer mit einzigartiger Steinmauer zum Verweilen & Genießen ein.

Sportliebhaber kommen nicht nur beim Skifahren und Wandern auf Ihre Kosten; das eigene Hallenbad lädt bereits morgens ein um vital in den Tag zu starten und bietet Kindern ein einzigartiges Plansch-Erlebnis. Weiters steht Ihnen hier ein Massageraum sowie eine Sauna und ein Solarium zur Verfügung – Verwöhnen pur.
Für alle Indoor-Aktivisten befindet sich vor Ort ein Hobbyraum welcher etliche Indoor-Aktivitäten wie Tischtennis, Dart sowie einen Fußballtisch, etc. bietet.

Für den Zeitraum in dem das Objekt nicht selbst genutzt werden möchte, steht ein Vermietungsservice zur Verfügung. Sämtliche Tätigkeiten hierfür werden vom Verwalter übernommen wie beispielsweise Ein- u. Auschecken, Kleinreparaturen, Reinigungservice, Gästebetreuung etc.

Weiters bietet sich die Möglichkeit zur Buchung des Wäscheservices sowie eines Reinigungsservice für die Wohnung – lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Service vor Ort.
Das Objekt kann im aktuellen Zustand, voll möbliert, übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin


Hier gelangen Sie zum 360 Grad Rundgang:
https://panoview.3d-architektur-profi.de/k63845___order_p000276/


*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere Details

  • Wohnlfäche
    ca. 48 m²
  • Zimmer
    2 Zimmer
  • Bad
    Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Balkon
    ca. 5 m², Nord-West
  • Kellerabteil
    vorhanden
  • Skiraum
    vorhanden
  • Hallenbad
    vorhanden
  • Bewirtschaftung
    Restaurant sowie Bar vorhanden
  • Vermietungsservice
    Vermietungsservice wird vor Ort angeboten
  • Übergabe
    nach Vereinbarung, voraussichtlich Sommer 2023
  • Baujahr
    ca. 1970
  • Stockwerk
    2. OG mit Lift
  • Auto
    Abstellplätze im Freien für die Allgemeinheit vorhanden
  • Heizung
    Zentralheizung mittels Radiatoren
  • Betriebskosten Wohnung
    ca. € 220,00 / Monat (aktuelle Vorschreibung lt. Eigentümer)
  • Betriebskosten Hallenbad
    ca. € 250,00 / Monat (aktuelle Vorschreibung lt. Eigentümer)
  • *Richtpreis Wohnung
    € 215.000,-

Lage

Immobilie weiterempfehlen

Teilen