Investoren aufgepasst – Zinshaus in zentraler Lage von Schruns

Preis auf Anfrage

Beschreibung

In einzigartiger Lage, nahe dem Zentrum, steht dieses außergewöhnliche Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über 6 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche, welche über 4 Etagen verteilt sind. Erbaut wurde das Haus um 1956, die ersten Sanierungen folgten 1983. Aktuell sind drei Einheiten vermietet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im direkten Umkreis, des Weiteren ermöglicht die zentrale Lage Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Seilbahn „Hochjoch“. Schruns ist zentraler Ausgangspunkt zu allen Skigebieten des bekannten „Montafons“ und lässt somit die Herzen der Bergfreunde höherschlagen. Kindergarten und Schule erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ebenso das Dorfzentrum, welches ein reichhaltiges Angebot an charmanten Cafés, Restaurants & Co bietet.

„Wer die Wahl hat, hat es gut. Steht aber in Schruns-Tschagguns vor einer echten Herausforderung – denn hier können Sie tatsächlich alles tun, was zu einem Urlaub in den Bergen gehört. Die beiden Hauptorte im Herzen des Montafon sind mit ihrer langjährigen alpinen und nordischen Skitradition der Ausgangspunkt für alle Ski- und Wandergebiete. Auf drei Höhenlagen – Tal, Maisäß und Alpin – gibt es unzählige Möglichkeiten, die gleichermaßen Weltklasse-Athleten wie Freizeitsportler begeistern. Ganz gleich, ob Sie Klettern oder Wandern bevorzugen, per Mountainbike, Ski oder Snowboard auf dem Weg ins Tal unterwegs sind oder auf dem Golfplatz und Tennis-Court ein paar Bälle spielen.

Danach können Sie in aller Ruhe und tief entspannt mit allen Sinnen genießen. „Eher ein kokettes Städtchen als ein Dorf“ – so schrieb schon einst der Schweizer Schriftsteller Jakob Christoph Heer. Und auch heute lädt das historische Schrunser Ortszentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ganzjährig zum entspannten Flanieren ein. Aber auch da bestimmt die Vielfalt das Angebot. Von der sportlichen Herausforderung bis zur lang ersehnten Ruhe vom Alltag ist in Schruns-Tschagguns alles möglich.“ Quelle www.montafon.at

 

Genauere Daten entnehmen Sie bitte dem Exposé – bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +43 (0) 664 177 45 03 aber per E-Mail office@diezwei.immo zur Verfügung.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 427 m²
  • Nutzfläche gesamt
    ca. 529 m²
  • Wohnnutzfläche
    ca. 381 m²
  • Gewerbenutzfläche
    ca. 100 m²
  • Gewerbe Top 1
    ca. 100 m² im UG ( WC-Anlage im Gewerbe vorhanden )
  • Wohnen Top 2
    ca. 91 m² im EG, 3 Zimmer
  • Wohnen Top 3
    ca. 20 m² im EG, 1 Zimmer
  • Wohnen Top 4
    ca. 92 m² im 1. OG, 3 Zimmer ( Ferienwidmung vorhanden )
  • Wohnen Top 5
    ca. 42 m² im 1. OG, 2 Zimmer
  • Wohnen Top 6
    ca. 75 m² im 2. OG, 3 Zimmer ( Ferienwidmung vorhanden )
  • Wohnen Top 7
    ca. 61 m² im 2. OG, 3 Zimmer
  • Keller
    voll unterkellert, Kellerabteile für Wohnobjekte vorhanden
  • Mietverträge
    aktuell sind drei Einheiten vermietet
  • Baujahr
    ca. 1956 / Umbau 1983, teilweise saniert
  • Auto
    2 Abstellplätze im Freien, 2 Garagenabstellplätze
  • Heizung
    Zentralheizung Öl, Fernwärme, Stromheizung
  • HWB Top 2
    HWB 107 kWh/m²a Klasse D
  • HWB Top 3
    HWB 148 kWh/m²a Klasse D
  • Mieteinnahmen
    auf Anfrage
  • Kaufpreis
    auf Anfrage

Lage

Immobilie weiterempfehlen

Teilen
x

Wir verwenden Cookies, um Ihnen die beste Online-Erfahrung zu bieten. Mit Ihrer Zustimmung akzeptieren Sie die Verwendung von Cookies in Übereinstimmung mit unseren Cookie-Richtlinien.