Handwerker aufgepasst: Rohdiamant im „Koblacher-Ried“ zum Verkauf

230,000€

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Koblach steht dieses charmante Eigenheim zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte inmitten des Koblacher-Ried´s welche durch ihre einzigartige Lage punktet.

Das Objekt verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und teilt sich im Erdgeschoß in Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich sowie Wohnbereich, in welchem Sie den originalen Ofen vorfinden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den großzügigen Gartenbereich.

Im oberen Geschoß finden Sie ein Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer samt Balkon. Das größere der beiden Zimmer verfügt über ca. 26 m² Fläche und lässt sich mit geringem Aufwand in zwei teilen.

Als Highlight präsentiert sich der großzügige Gartenbereich, welcher inmitten der Landesgrünzone liegt und somit eine echte Ruheoase ist. Hier genießen Sie bezaubernde Sommerabende mit Freunden und Familie.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen auch beste Anbindungen zur A14 sowie in die Schweiz und ist somit auch für Grenzgänger bestens geeignet.

 

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 570 m²
  • Wohnfläche
    ca. 103 m²
  • Zimmer
    3-4 Zimmer
  • Baujahr
    ca. 1977
  • Garten
    vorhanden
  • Schopf
    Schopf / Lagerfläche im Garten vorhanden
  • WC
    Gäste-WC im EG
  • Bad
    Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC im OG
  • Beziehbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung-Gas mittels Radiatoren
  • Energieausweis
    in Ausarbeitung
  • *Richtpreis
    € 230.000,-

Lage

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