VERKAUFT: Wohntraum in Zwischenwasser

445,000€

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Lage von Zwischenwasser / Muntlix, nahe der Natur, steht dieser Wohntraum in Form eines Eckreihenhauses zum Verkauf. Das Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine sehr geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einen großzügigen und freundlichen Wohnbereich samt Schwedenofen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse sowie zum angrenzenden Gartenbereich, welcher nach Westen ausgerichtet ist, und durch Eisenhochbeete und einen Zaun abgeschlossen ist. Weiterer Stauraum für Gartengeräte bietet das verschließbare Abteil im Außenbereich.

Im oberen Bereich teilt sich das Haus in 4 geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Objekt ist teils unterkellert, so stehen Ihnen hier ca. 30 m² als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Der Boden des Kellers ist gefliest und mit Estrich und Wärmedämmung gefertigt, sowie mit einer Heizanlage ausgestattet.

Das Objekt wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. So finden Sie hier nicht nur eine ausgesuchte Innenausstattung, auch bietet Ihnen das Objekt mit der qualitativ hochwertigen Sicherheitsausführung wie 3-fach verschließbare Haustüre und einbruchsichere Beschattung absoluten Schutz. Ein Carport-Abstellplatz sowie zwei KFZ-Abstellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten der Fahrzeuge.

Der Gartenbereich lädt „Groß und Klein“ zum Verweilen und Familie sowie Freunde zu schönen Abendstunden ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten aber auch die „Natur“ erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 143 m²; zzgl. ¼ von ca. 354 m² Allgemeinfläche (Miteigentum)
  • Wohnfläche
    ca. 116 m²
  • Zimmer
    5 Zimmer
  • Baujahr
    ca 2002
  • Bauweise
    Massiv
  • Garten / Terrasse
    vorhanden
  • Bad
    Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
  • WC
    separates Gäste-WC im EG
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Auto
    Carport-Abstellplatz sowie 2 KFZ-Abstellplätze im Freien
  • Keller
    Teilunterkellerung mit ca. 30 m²
  • Heizung
    Zentralheizung Gas mittels Fußbodenheizung
  • Energieausweis
    HWB 38,25 kWh/m²a Klasse B, fGEE 0,860 Klasse A
  • *Richtpreis
    € 445.000,-

Lage

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