VERKAUFT: Investoren aufgepasst – ertragsreiches Zinshaus in Feldkirch

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses ertragreiches Zinshaus in Feldkirch, nahe der Innenstadt. Die Liegenschaft verfügt über ca. 1.814 m² Grundfläche und einer Nutzfläche von ca. 700 m². Diese teilt sich in 4 Wohnobjekte, mit gesamt ca. 389 m² Wohnfläche, 2 Gewerbeobjekte, mit gesamt ca. 112 m² Nutzfläche, sowie Keller und Allgemeinflächen. Die gesamten Wohn- und Gewerbeobjekte sowie eine Lagerfläche im Kellergeschoss sind vermietet. Beheizt wird das Objekt mittels Radiatoren über eine Zentralheizung-Gas. Für Kraftfahrzeuge stehen 8 Abstellplätze im Freien, 2 Carport sowie eine Garage zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage von Feldkirch und ist durch die grenznahe Lage zu der Schweiz und nach Liechtenstein ebenso für Grenzgänger ideal geeignet. Bis Dato wurde kein Wohnungseigentum begründet, Entwicklungspotential ist daher vorhanden.

Genauere Daten entnehmen Sie bitte dem Exposé – bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +43 (0) 664 177 45 03 aber per E-Mail office@diezwei.immo zur Verfügung.

 

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 1.814 m²
  • Nutzfläche gesamt
    ca. 700 m²
  • Wohnnutzfläche
    ca. 389 m²
  • Gewerbenutzfläche
    ca. 112 m²
  • Gewerbe 1
    ca. 58 m² im EG
  • Gewerbe 2
    ca. 49 m² im EG
  • WC-Anlagen Gewerbe
    vorhanden
  • Wohnen W1
    ca. 60 m² im EG, 2 Zimmer
  • Wohnen W2
    ca. 135 m² im 1. OG, 4 Zimmer
  • Wohnen W3
    ca. 88 m² im 1. und 2. OG, 3 Zimmer
  • Wohnen W4
    ca. 106 m² im 2. OG, 3 Zimmer
  • Keller
    voll unterkellert, Kellerabteile für Wohnobjekte vorhanden
  • Mietverträge
    alle Einheiten aktuell vermietet
  • Baujahr
    ca. 1950 / Umbau 1973, teilweise saniert
  • Auto
    8 Abstellplätze im Freien, 2 Carports, 1 Garage
  • Heizung
    Zentralheizung Öl mittels Radiatoren
  • HWB
    118 kWh/m²a Klasse D, fGEE 1,75 Klasse C
  • Gesamtmieteinnahmen
    auf Anfrage
  • Kaufpreis
    auf Anfrage

Lage

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