Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses ertragreiches Zinshaus in Feldkirch, nahe der Innenstadt. Die Liegenschaft verfügt über ca. 1.814 m² Grundfläche und einer Nutzfläche von ca. 700 m². Diese teilt sich in 4 Wohnobjekte, mit gesamt ca. 389 m² Wohnfläche, 2 Gewerbeobjekte, mit gesamt ca. 112 m² Nutzfläche, sowie Keller und Allgemeinflächen. Die gesamten Wohn- und Gewerbeobjekte sowie eine Lagerfläche im Kellergeschoss sind vermietet. Beheizt wird das Objekt mittels Radiatoren über eine Zentralheizung-Gas. Für Kraftfahrzeuge stehen 8 Abstellplätze im Freien, 2 Carport sowie eine Garage zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage von Feldkirch und ist durch die grenznahe Lage zu der Schweiz und nach Liechtenstein ebenso für Grenzgänger ideal geeignet. Bis Dato wurde kein Wohnungseigentum begründet, Entwicklungspotential ist daher vorhanden.
Genauere Daten entnehmen Sie bitte dem Exposé – bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +43 (0) 664 177 45 03 aber per E-Mail office@diezwei.immo zur Verfügung.
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten Barauslagen
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.
Weitere Details
- Grundfläche
- ca. 1.814 m²
- Nutzfläche gesamt
- ca. 700 m²
- Wohnnutzfläche
- ca. 389 m²
- Gewerbenutzfläche
- ca. 112 m²
- Gewerbe 1
- ca. 58 m² im EG
- Gewerbe 2
- ca. 49 m² im EG
- WC-Anlagen Gewerbe
- vorhanden
- Wohnen W1
- ca. 60 m² im EG, 2 Zimmer
- Wohnen W2
- ca. 135 m² im 1. OG, 4 Zimmer
- Wohnen W3
- ca. 88 m² im 1. und 2. OG, 3 Zimmer
- Wohnen W4
- ca. 106 m² im 2. OG, 3 Zimmer
- Keller
- voll unterkellert, Kellerabteile für Wohnobjekte vorhanden
- Mietverträge
- alle Einheiten aktuell vermietet
- Baujahr
- ca. 1950 / Umbau 1973, teilweise saniert
- Auto
- 8 Abstellplätze im Freien, 2 Carports, 1 Garage
- Heizung
- Zentralheizung Öl mittels Radiatoren
- HWB
- 118 kWh/m²a Klasse D, fGEE 1,75 Klasse C
- Gesamtmieteinnahmen
- auf Anfrage
- Kaufpreis
- auf Anfrage