Stadtnah: Wohn(T)raum in zentraler Lage

399,000€

Beschreibung

Nahe der Innenstadt und doch in grüner Lage steht diese neuwertige, moderne Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen freundlichen Wohnbereich samt moderner, offener Küche und angrenzendem Abstellraum, ein Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne sowie zwei weitere Zimmer, welche auf ca. 75 m² aufgeteilt sind. Die großzügige Terrasse erreichen Sie sowohl über den Wohnraum, als auch über die zwei weiteren Zimmer, ist nach Nord-Westen sowie Osten ausgerichtet und bietet mit ihren ca. 29 m² ausreichend Platz – hier genießen Sie gemütliche Sommerabende mit Freunden & Familie.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegen direkt vor der Haustüre. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem auch beste Anbindungen zur Innenstadt sowie zur Schweiz und nach Liechtenstein. Ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenabstellplatz ermöglicht komfortables und vor Umwelteinflüssen geschütztes Parken.

Die Wohnanlage und die Grünflächen präsentieren sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.

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*Richtpreis Wohnung: € 399.000,-
*Richtpreis TG-Platz: € 20.000,-

 

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und
Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Zimmer
    3 Zimmer
  • Bad
    Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, und WM-Anschluss
  • Terrasse
    ca. 29 m² (Osten, Westen, Norden)
  • Abstellraum
    Wohnung ca. 2 m², Terrasse ca. 2 m²
  • Kellerabteil
    ca. 7 m²
  • Beziehbar
    ab Februar 2023
  • Baujahr
    ca. 2015
  • Stockwerk
    1. Obergeschoss mit Lift
  • Auto
    TG-Abstellplatz
  • Heizung
    Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage
  • Energieausweis
    HWB 24 kWh/m²a Klasse A, fGEE 0,79 Klasse A
  • Betriebskosten
    ca. € 196,- / Monat inkl. Rep. Fond (lt. Vorschreibung 2022)
  • *Richtpreis TG-Platz
    € 20.000,-
  • *Richtpreis Wohnung
    € 399.000,-

Lage

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