VERKAUFT: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

475,000€

Beschreibung

In sonnigem Wohngebiet von Göfis steht diese attraktive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen einladenden Wohnraum samt offener Küche, einen Abstellraum, ein separates WC, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die Terrasse ist nach Süd, Ost und West ausgerichtet, vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet mit ihren ca. 21 m² ausreichend Platz um Zeit im Freien zu genießen. Der atemberaubende Blick auf die Bergwelt gilt als weiteres Highlight.

Die Wohnung erstrahlt in frisch renoviertem Zustand, mit neuen Bodenbelägen sowie einer neuen Einbauküche samt Markengeräte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz liegen in direktem Umfeld und sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem gute Anbindung zur A14 sowie nach CH & FL. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze, welche für € 35.000,- erworben werden können.

 

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Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und
Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 92 m²
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Bad
    Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • WC
    separates WC
  • Terrasse
    ca. 21 m², Süd-Ost-West
  • Abstellraum
    vorhanden, WM-Anschluss
  • Kellerabteil
    vorhanden, ca. 6 m²
  • Beziehbar
    ab sofort
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Stockwerk
    2. Obergeschoss
  • Auto
    2 TG-Abstellplätze
  • Heizung
    Zentralheizung-Öl, Fußbodenheizung
  • Energieausweis
    HWB 80 Klasse C, fGEE 1,19 Klasse C
  • Betriebskosten
    ca. € 230,- / Monat inkl. Rep. Fond
  • *Richtpreis 2 TG-Plätze
    € 35.000,-
  • *Richtpreis Wohnung
    € 475.000,-

Lage

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