Attraktive 3-Zimmerwohnung in Koblach

245,000€

Beschreibung

In sonnigem und ruhigem Wohngebiet von Koblach steht diese attraktive 3-Zimmerwohnung im Grünen zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen freundlichen Wohnbereich samt offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und WM-Anschluss, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – welche auf ca. 70 m² verteilt sind. Der Balkon bietet mit seinen ca. 7 m² ausreichend Fläche um Zeit im Freien zu genießen, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und vom Wohnbereich aus erreichbar.

Zusätzlicher Stauraum im Ausmaß von ca. 9 m² finden Sie im dazugehörigen Kellerraum, ausreichend Parkmöglichkeiten bietet das ca. 21 m² großzügige Carport sowie der direkt davor befindliche Abstellplatz mit einer Fläche von ca. 14 m². Grünflächen, inklusive Kinderspielpatz, die der Allgemeinheit dienen sind vorhanden und präsentieren sich, ebenso wie die gesamte Kleinwohnanlage, in einem gepflegten Zustand. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem beste Anbindungen in die Schweiz und die naturnahe Lage lädt “groß und klein” auf “Entdeckungstour” ein.

 

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 70 m²
  • Zimmer
    3 Zimmer
  • Bad
    ca. 7 m²
  • Kellerraum
    ca. 9 m²
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Baujahr
    ca. 1996
  • Auto
    Carport und Abstellplatz
  • Heizung
    Zentralheizung Gas mittels Radiatoren
  • Energieausweis
    HWB 54 kWh/m²a Klasse C, fGEE 1,30 Klasse C
  • Betriebskosten
    ca. € 215,- / Monat inklusive Reparatur Fond
  • *Richtpreis Carport / AP
    € 14.000,-
  • *Richtpreis Wohnung
    € 245.000,-

Lage

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