VERKAUFT: Zentrales Wohnen mit Dachterrasse und Fernblick

258,000€

Beschreibung

Nahe der Innenstadt, in zentraler Lage, steht diese großräumige 4-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Dielenbereich, ein Wohn-Essbereich, eine Küche sowie einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite, welche auf ca. 111 m² verteilt sind. Zwei Balkone mit je ca. 6 m², zwei Tiefgaragenabstellplätze, welche einen trockenen Zugang mittels Liftanlage ermöglichen sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m² runden das Angebot ab. Als absolutes Highlight präsentiert sich die großzügige Dachterrasse mit ca. 85 m² welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen Blick auf den Ardetzenberg bietet. Hier genießen Sie gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden – romantischer Sonnenuntergang inklusive.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im direkten Umkreis, des Weiteren ermöglicht der Bahnhof Feldkirch einen direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustüre. Kindergarten und Schule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ebenso die Innenstadt Feldkirch welche zu zahlreichen Touren einlädt.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 111 m²
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Bad
    Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
  • Bad en Suite
    Bad mit Handwaschbecken, Wanne und WC
  • WC
    separates Gäste-WC vorhanden
  • Abstellraum
    AR mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Keller
    Keller mit ca. 5 m²
  • Balkon
    2 Balkone mit je ca. 6 m², Ausrichtung Innenhof/Süden
  • Dachterrasse
    Dachterrasse mit ca. 85 m², Ausrichtung Ardetzenberg Süd/West
  • Beziehbar
    voraussichtlich Juli/August 2018
  • Baujahr
    ca. 1975, saniert
  • Auto
    2 TG-Abstellplätze TG 83 & TG 94
  • Lift
    Liftanlage vorhanden
  • Heizung
    Zentralheizung Gas mittels Radiatoren
  • Energieausweis
    HWB 85 kWh/m²a, Klasse C
  • Betriebskosten Wohnung
    € 385,04 inklusive € 67,96 Rep. Fond / Monat
  • Betriebskosten TG 83
    € 23,96 inklusive € 3,24 Rep. Fond / Monat
  • Betriebskosten TG 94
    € 21,01 inklusive € 2,89 Rep. Fond / Monat
  • *Richtpreis
    € 258.000,-

Lage

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