Beschreibung
In zentraler Lage von Vorarlberg gelangt dieses interessante Investorenobjekt zum Verkauf.
Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Ausmaß von ca. 600 m² Nutzfläche sowie ca. 1.390 m² Grundfläche, welches im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Befeuert wird das Objekt mittels einer Zentralheizung Gas, weiters steht eine Solaranlage sowie Photovoltaik zur Verfügung. KFZ-Abstellplätze sind ausreichend vorhanden, gesamt 8 Stück im Außenbereich sowie 2 Garagenabstellplätze.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet, die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf Netto ca. € 4.600,- (lt. Auskünfte des Eigentümers).
Gewerbe Top 1
ca. 148 m² im EG (zusätzlich ca. 77 m² Lagerfläche)
Gewerbe Top 2
ca. 80 m² im EG (zusätzlich ca. 46 m² Lagerfläche)
Wohnen Top 3
ca. 133 m² im 1. OG, 3Zimmer
Wohnen Top 4
ca. 58 m² im 1. OG, 2 Zimmer
Wohnen Top 5
ca. 65 m² im 1. OG, 2 Zimmer
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.
