Ihr neues Familiendomizil in Götzis

Preis auf Anfrage

Beschreibung

In zentraler Lage von Götzis, nahe des bekannten Garnmarktes, steht dieses bezaubernde Familiendomizil zum Verkauf. Das Einfamilienhaus verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen freundlichen Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer samt angrenzender Küche und Terrasse, sowie ein Büro und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im oberen Bereich teilt sich das Haus in drei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad sowie separates WC und einen Balkon auf. Im geräumigen Dachgeschoss wurde bereits eine Fläche von ca. 14 m² ausgebaut, so finden Sie hier eine Diele und ein weiteres Zimmer – weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizraum, Waschraum, eine Werkstatt und zwei Abstellräume, welche Sie in ein weiteres Untergeschoss zum Weinkeller führen.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und teilsanierten Zustand. So wurden bereits das Dach, die Fenster, die Heizanlage sowie die Elektroinstallationen erneuert. Eine separate Garage bietet trockenes und vor Umwelteinflüssen geschütztes Parken. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich lädt „Groß und Klein“ zum Verweilen und Familie sowie Freunde zu schönen Abendstunden ein.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten aber auch der bereits erwähnte „Garnmarkt“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen auch beste Anbindungen zur A14 sowie in die Schweiz und ist somit auch für Grenzgänger bestens geeignet.

 

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 650 m²
  • Wohnfläche
    ca. 128 m²
  • Zimmer
    6 Zimmer
  • Dachboden
    ca. 14 m² ausgebaut
  • Keller
    ca. 67 m²
  • Baujahr
    ca. 1967 / Sanierung ca. 2007
  • Garten / Terrasse / Balkon
    vorhanden
  • Bad
    Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
  • WC
    separates WC im EG und OG vorhanden
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Garage
    ca. 36 m²
  • Heizung
    Zentralheizung Gas mittels Radiatoren, Schwedenofen
  • Energieausweis
    HWB 92,05 kWh/m²a Klasse C, 1,5 fGEE Klasse C
  • *Richtpreis
    € 595.000,-

Lage

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