Investoren aufgepasst – Büroräumlichkeit mit ausgezeichneter Rendite!

150,000€

Beschreibung

In zentraler Lage von Dornbirn steht diese Gewerbeimmobilie mit ca. 75 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß, ist über einen separaten Eingang erreichbar und zeichnet sich durch den hellen Empfangsbereich aus, welcher über ein Schaufenster verfügt. Zwei großzügige Büroräumlichkeiten, sowie ein Besprechungs- Kopier- und Serverraum, ein WC und eine Teeküche stehen zur Verfügung. Durchlaufende Kabelkanäle für Telefon- und Netzwerkanschlüsse, Kundenparkplätze sowie eine separate Garage und ein Kellerabteil sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Durch eine Nettomietrendite von 5,18 % präsentiert sich die Liegenschaft als “Goldgrube” eines jeden Investors! Rufen Sie uns an – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

 

Weitere Details

  • Nutzfläche
    ca. 75 m²
  • Büro
    Empfang/Büro, Besprechungsraum, Büro, Server- Lagerraum
  • Küche
    Teeküche vorhanden
  • WC
    WC vorhanden
  • Keller
    Kellerraum vorhanden, ca. 18 m²
  • Auto
    Garage sowie KFZ-Abstellplätze im freien für Kunden
  • Schaufenster
    Schaufenster vorhanden
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Baujahr
    1966, Sanierung in den letzten Jahren
  • Heizung
    ZH-Gas, Heizkörper
  • HWB
    265 kWh/m²a Klasse G, fGEE 2,44 Klasse D
  • Betriebskosten
    ca. € 356,- / Monat inkl. Garage zzgl. ca. € 84,- Rep. Fond
  • Kaufpreis
    € 150.000,-

Lage

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