VERKAUFT: Investorenobjekt in zentraler Lage

350,000€

Beschreibung

In Dornbirn Hatlerdorf steht diese neu renovierte Wohnung zum Verkauf. Das Objekt verfügt im ersten Obergeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, von hier gelangen Sie in die weiteren Zimmer welche sich auf ein modernes Badezimmer samt Dusche, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss, einen großräumigen Schlafbereich sowie ein freundliches Wohnzimmer samt angrenzender und doch separater Küche aufteilen. Vom Wohnbereich erreichen Sie den nach Ost ausgerichteten Balkon, auf welchem sich gerne nahe der Stadt gemütliche Stunden verbringen lassen.

Das Objekt selbst wurde im Jahr 1975-76 errichtet und punktet durch die im Jahr 2021 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Hier wurde ein modernes sowie zeitloses Design eingebracht, somit erstrahlt die Wohnung mit den neuen Parkett- und Fliesenbelägen sowie den schlichten Innentüren in neuem Glanz und bietet absoluten Wohlfühlcharakter. Die Fensterfronten wurden ebenso komplett erneuert und mit einer 3-Fach-Isolierverglasung ausgestattet. Ebenso wurde im Zuge der Sanierung die Küche sowie das Badezimmer neu ausgebaut, und punkten ebenso wie die restlichen Zimmer in modernem und schlichtem Design.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direktem Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem auch gute Anbindung zur A14 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Die gesamte Wohnanlage, inklusive Grünflächen, die der Allgemeinheit dienen, präsentieren sich in gepflegtem Zustand.


Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen


*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 90 m²
  • Zimmer
    3 Zimmer, Ausbau auf 4 Zimmer möglich
  • Bad
    Bad mit Dusche, WC, Waschbecken & WM-Anschluss
  • Balkon
    ca. 6 m²
  • Abstellraum
    vorhanden
  • Kellerabteil
    ca. 7 m²
  • Mietvertrag
    bis 31. August 2024 (Mietzins € 909,09 Netto)
  • Baujahr
    ca. 1975/76
  • Stockwerk
    1. Obergeschoss
  • Lift
    vorhanden
  • Auto
    Abstellplatz im Freien vorhanden
  • Heizung
    Fernwärme, Verteilung über Radiatoren
  • Energieausweis
    HWB 119 kWh/m²a Klasse D (vor dem Fenstertausch)
  • Betriebskosten
    ca. € 320-, / Monat inkl. Rep. Fond von € 108,- (lt. BK-Abrechnung 2021)
  • *Richtpreis
    € 350.000,-

Lage

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