Gewerbefläche in Frequenzlage

345,000€

Beschreibung

In zentraler Lage der Marktgemeinde Rankweil steht diese freundliche Geschäftsfläche samt Lager und Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über ca. 121 m² Nutzfläche und teilt sich in ein Großraumbüro, zwei separate Räumlichkeiten sowie eine Kaffeecke und eine WC-Anlage. Zusätzlich wurde ein weiterer Raum aus Glaselementen, welcher sich auf einem Podest befindet, erstellt. Im Kellergeschoss finden sie die bereits oben erwähnte Lagerfläche, welche über ca. 12 m² verfügt sowie den TG-Abstellplatz.

Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen und hellen Großraum, welcher über große Fensterfronten sowie Schaufenster verfügt. Das Objekt ist bereits mit einer Alarmanlage und einer EDV-Verkabelung versehen.

 

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Nutzfläche
    ca. 121 m²
  • Stockwerk
    Erdgeschoss
  • Lift
    vorhanden
  • Büroräumlichkeiten
    Großraumbüro sowie zwei getrennte Flächen
  • Server / Abstellraum
    im Untergeschoss vorhanden
  • Kaffeeküche
    vorhanden
  • WC-Anlagen
    vorhanden
  • Schaufenster
    vorhanden
  • Lagerfläche
    ca. 13 m² im Kellergeschoss vorhanden
  • Auto
    1 TG-Abstellplatz, 11 Kundenparkplätze
  • Infrastruktur
    beste Infrakstruktur in unmittelbarer Umgebung
  • öffentliche Verkehrsmittel
    öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
  • Lage
    zentrale Lage
  • Beziehbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung-Gas
  • Baujahr
    2004
  • Energieausweis
    in Ausarbeitung
  • Betriebskosten
    ca. € 388,- / Monat inklusive. € 96,- Rep. Fond (verbrauchsabhängig)
  • *Richtpreis
    € 345.000,-

Lage

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