Ihr Traum vom Eigenheim: EFH in Hörbranz

520,000€

Beschreibung

In sonniger Lage von Hörbranz, nahe des Bodensee´s, steht dieses bezaubernde Familiendomizil zum Verkauf. Das Einfamilienhaus verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen freundlichen Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und einen Wintergarten im Erdgeschoss. Im oberen Bereich teilt sich das Haus in vier, teils sehr großzügige, Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen weiteren verglasten Balkon auf.

Ein geräumiger Dachboden sowie das Kellergeschoß bieten ausreichend Stau- und Lagerflächen. Weiters finden Sie im Kellergeschoss einen Heizraum, einen Waschraum, sowie eine Garage. Abstellplätze im Freien befinden sich direkt vor dem Haus.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und teilsanierten Zustand. So wurden bereits das Dach, die Fassade, die Fenster sowie die Heizanlage erneuert. Der großzügige Gartenbereich lädt „Groß und Klein“ zum Verweilen und Familie sowie Freunde zu schönen Abendstunden ein.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten aber auch der berühmte „Bodensee“ erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen auch beste Anbindungen zur A14 sowie nach Deutschland und ist somit auch für Grenzgänger bestens geeignet.

 

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

 

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 476 m²
  • Wohnfläche
    ca. 130 m²
  • Zimmer / Nutzung
    6 Zimmer
  • Baujahr
    ca. 1960, Sanierung 2000
  • Garten
    vorhanden
  • Wintergarten
    vorhanden im EG sowie OG
  • Bad EG
    Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Bad OG
    Tageslicht mit Wanne, Waschbecken und WC
  • Beziehbar
    ab sofort
  • Dachboden
    vorhanden
  • Garage / Keller
    vorhanden
  • Heizung
    Zentralheizung-Öl mittels Radiatoren
  • Energieausweis
    HWB 54 kWh/m²a Klasse C, fGEE 1,013 Klasse C
  • *Richtpreis
    € 520.000,-

Lage

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