VERMIETET: Mein Wohlfühlzuhause: Naturnahes EFH in Feldkirch zur Vermietung

€ 1.360

Beschreibung

In sonniger Bestlage von Feldkirch-Nofels – am beliebten Schellenberg – steht dieses Wohlfühl-Heim zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren familienfreundlichen Charakter und bietet mit ca. 1.250 m² Grundfläche großzügige Flächen im Außenbereich. Durch die grenznahe Lage zu Liechtenstein sowie der Schweiz eignet sich die Liegenschaft bestens für Grenzgänger. Den Orts- bzw. Stadtkern sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, die Schule und den Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Weiters besteht für Schüler der Region „Auf der Egg“, „Oberfresch“ sowie „Schüttenacker“ am Morgen die Möglichkeit zur Nutzung des Schulbusses.

Das Gebäude umfasst gesamt eine Wohnfläche von ca. 120 m², sowie eine zusätzliche Keller- und Lagerfläche von ca. 98 m²; diese teilen sich auf drei Ebenen, Erdgeschoss / Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den geräumigen Eingangsbereich in das obere Geschoss, hier finden Sie den großzügigen sowie lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher ein einzigartiges Wohlfühlambiente bietet. Von hier gelangen Sie zum Wintergarten, welcher über eine Fläche von ca. 18 m² verfügt und reichlich „Sonne“ bietet. Weiters finden Sie nebenan ein Esszimmer mit Zugang zum Kochbereich – welcher sich zur Gänze separieren lässt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene das bereits sanierte WC sowie ein ebenso modernisiertes Tageslichtbadezimmer, ein Abstellraum und zwei Zimmer. Der nach Westen ausgerichtete Balkon verfügt über ca. 19 m² und eine atemberaubende Aussicht auf die Schweizer Bergwelt.

Die restlichen 3 Zimmer befinden sich im Dachgeschoss und verfügen ebenso, wie die Zimmer im Obergeschoss über geräumige Flächen.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich samt Keller-, Lager- und/oder Büroräumlichkeiten. Eine Fläche von ca. 98 m² bietet ausreichend Fläche für jedermann anliegen. Die Garage bietet nicht nur ein vor Umwelteinflüssen geschütztes Parken, hier haben Sie auch direkten Zugang ins Haus. Weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich sind ausreichend vorhanden.

Naturliebhaber aufgepasst: Diese liegt Ihnen hier – direkt vor der Haustüre – zu Füßen. Als weiteres Highlight präsentiert sich die einzigartige Aussicht; genießen Sie die atemberaubende Panoramasicht sowie bezaubernde Sonnenuntergänge vom eigenen Heim aus – LUXUS PUR!

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Mietzins € 1.360,00 zzgl. Betriebskosten / Monat
Betriebskosten wie Wasser, Strom, Gas und Müll werden dem Mieter direkt verrechnet. Geschätzt ca. € 400,- bis ca. € 500,- / Monat (lt. Auskunft der Eigentümer)

 

Nebenkosten
Kaution 3 BMM (Bar oder Bankgarantie)
Vertragserrichtungsgebühr Mietvertrag ca. € 138,- 

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.  § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 1.250 m²
  • Wohnfläche
    ca. 170 m² (ca. 120 m² OG / ca. 50 m² DG)
  • Zimmer
    6 Zimmer
  • Bad
    Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
  • WC
    separates WC im EG & OG vorhanden
  • Wintergarten
    ca. 18 m²
  • Balkon
    ca. 19 m²
  • Abstellraum
    vorhanden
  • Keller
    ca. 98 m² (teils beheizt)
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Mietvertragslaufzeit
    3 Jahre
  • Baujahr
    ca. 1978
  • Auto
    Garage ca. 28 m², Abstellplätze im Freien vorhanden
  • Heizung
    ZH-Öl mit Radiatoren
  • Energieausweis
    HWB 171 kWh/m²a Klasse E, fGEE 2,33 Klasse D
  • Betriebskosten
    Wasser, Strom, Gas, Müll je nach Verbrauch geschätzt ca. € 400,- bis ca. € 500,- / Monat (lt. Auskunft der Eigentümer)
  • Mietzins
    € 1.360,00 zzgl. Betriebskosten / Monat

Lage

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