VERMIETET: Ihr neues Zuhause; Wohlfühlheim in Feldkirch zur Vermietung

€ 1.598

Beschreibung

In sonniger Lage von Feldkirch-Tisis steht dieses Wohlfühl-Heim zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren familienfreundlichen Charakter und bietet mit ca. 646 m² Grundfläche großzügige Flächen im Außenbereich. Durch die Grenznahe Lage zu Liechtenstein sowie der Schweiz eignet sich die Liegenschaft bestens für Grenzgänger. Weiters befindet sich das Landeskrankenhaus Feldkirch direkt um die Ecke.
Das Gebäude umfasst gesamt eine reine Wohnfläche von ca. 119 m², diese teilen sich auf zwei Ebenen, Erdgeschoß sowie Obergeschoß. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den geräumigen Eingangsbereich in den freundlichen sowie lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher mit dem offenen Kamin ein einzigartiges Wohlfühlambiente bietet. Von hier gelangen Sie zum Wintergarten, welcher über eine Fläche von ca. 15 m² verfügt, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde sowie Dank der Süd-West-Ausrichtung reichlich „Sonne“ bietet, von hier gelangen Sie auch zur Balkonfläche.
Weiters finden Sie im Erdgeschoß einen großräumigen Kochbereich, einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere, großzügig gestaltete Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon bieten. Auch dieser wurde nach Süd-Westen ausgerichtet und beeindruckt mit der Schweizer Bergkulisse. Das Tageslichtbad wurde großräumig gestaltet, verfügt über einen Waschtisch mit Spiegelschrank, einer Dusche sowie einer Eckbadewanne und einer Relax-Liege.
Weiters wurde in diesem Stockwerk der Dachraum über der Garage zum Wohnraum ausgebaut und mit Heizpaneele ausgestattet. Dieser könnte zukünftig als Kinderparadies, genauso aber als Rückzugsort oder Gästereich dienen.
Das Einfamilienhaus wurde vollunterkellert errichtet und bietet selbst im Untergeschoss mehr als ausreichend Lager- sowie Freizeitflächen. So finden Sie hier neben Kellerräumlichkeiten die zur Lagermöglichkeit dienen einen Technikraum, eine Waschküche, ein beheizter Handwerker oder auch Büroraum, einen Weinkeller sowie Hobbyräumlichkeiten. Weiters haben Sie hier direkten Zugang zum Gartenbereich sowie zu zwei befestigten Terrassenflächen.
Das Objekt verfügt über eine großräumige, mit Fliesen, einem Waschbecken sowie elektrischem Tor ausgestattete Garage. Diese bietet nicht nur vor Umwelteinflüssen geschütztes Parken, hier haben Sie auch direkten Zugang in den Dielenbereich des Hauses. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Außenbereich. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, im Umkreis und sind teils fußläufig erreichbar. Das Haus sowie die Grünflächen präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Traumhaus für Ihre Familie

 

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Nebenkosten
Kaution 3 BMM (Bar/Bankgarantie)
Vertragserrichtungsgebühr übernimmt Vermieter
Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt


Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 646 m²
  • Wohnfläche
    ca. 119 m²
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Bad
    Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
  • Wintergarten
    ca. 15 m² (Osten/Süden/Westen), beheizt mittels Fußbodenheizung
  • Terrasse EG
    ca. 3 m²
  • Terrasse OG
    ca. 10 m²
  • Abstellraum
    vorhanden
  • Keller
    ca. 118 m² (teils beheizt)
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Mietvertragslaufzeit
    4 Jahre
  • Baujahr
    ca. 1992
  • Auto
    Garage ca. 25 m² (Tor elektrisch), Abstellplätze im Freien vorhanden
  • Heizung
    ZH-Gas; Ausbau über Garage mittels Heizpaneel
  • Energieausweis
    HWB 163 kWh/m²a Klasse E, fGEE 2,13 Klasse D
  • Betriebskosten
    Wasser, Strom, Gas, Müll je nach Verbrauch (Vorbewohnerin 2021 bei ca. € 215 / Monat)
  • Mietzins
    € 1.598,00 zzgl. Betriebskosten / Monat

Lage

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