VERKAUFT: Liebevolles Eigenheim für Ihre Familie!

540,000€

Beschreibung

In ruhigem Wohngebiet und doch in zentraler Lage von Hörbranz steht dieses Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 520 m² Grundfläche zum Verkauf. Bei der im Jahr 2012 durchgeführten Sanierung wurden die Fenster durch eine Dreifachverglasung ersetzt, welche teilweise mit Jalousien im Scheibenzwischenraum ausgestattet sind. Die zum Haus angrenzende Garage wurde verfliest und ist mit einer Reparaturgrube versehen. Zum Einfamilienhaus gehört ein Kellerausbau, welcher mit Betonboden ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wintergarten der 2012 im Zuge der Sanierung, errichtet wurde. Der Wohnbereich ist mit einem großzügigen Kamin ausgestattet. Im Obergeschoss, welches ebenso renoviert wurde, befindet sich ein Balkon, dessen Geländer aus satiniertem Glas besteht. Die Liegenschaft selbst besteht im KG aus einem Vorraum, einem Heizkellerraum samt Öltank sowie drei weiteren Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit großem Kamin und offener Küche, ein Badezimmer, eine Abstellfläche sowie die Terrasse samt Wintergarten. Im Dachgeschoss des bewertungsgegenständlichen Wohnhauses befinden sich eine Diele von welcher der Balkon erreichbar ist, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 150 m²
  • Grundfläche
    ca. 520 m²
  • Terrasse / Balkon
    Terrasse im EG ca. 45 m², Balkon im OG ca. 10 m²
  • Wintergarten
    ca. 36 m²
  • Zimmer
    4
  • Bad EG
    Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Tageslicht
  • Bad OG
    Wanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC, Tageslicht
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Baujahr
    1977, Sanierung 2012
  • Keller / Auto
    unterkellert, Garage vorhanden
  • Heizung
    ZH-Öl, Heizkörper, offener Kamin
  • HWB
    166 kWh/m²a Klasse E, fGEE 2,61 Klasse E
  • Kaufpreis
    € 540.000,-

Lage

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