Beschreibung
In zentraler Lage von Bürs steht dieses Mehrfamilienhaus in absolut sonniger und naturnaher Traumlage zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine separate Wohneinheit im Erdgeschoß sowie über eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss welche bei Bedarf durchaus auch in weitere zwei separate Einheiten getrennt werden können. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere, zur Wohnfläche ausgebaute, Einheit welche als Büro oder Appartement dient.
Einheit Erdgeschoss
Smart und geschmackvoll – so präsentiert sich die geräumige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche. Der vom Licht durchflutete Wohnbereich erstrahlt in modernster Ausführung und bietet genügend Raum für Familie und Freunde. Als Highlight präsentiert sich hier der Kamin, welcher gerade in der kalten Jahreszeit für angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Tageslichtbadezimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, weiters finden Sie hier ein separates Gäste-WC. Im Großzügigen Koch- Essbereich findet die gesamte Familie ihren Platz – Speisen im Kreise Ihrer Liebsten. Zusätzlich wurde das Objekt mit einem Terrassenbereich im Süd-Ost sowie im Nord-Ost Bereich ausgestattet.
Einheit Obergeschoss / Dachgeschoss
Die darüberliegende Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss sowie über das Dachgeschoss und verfügt im OG über einen Wohnbereich samt angrenzender Küche sowie über ein Schlaf- und ein Badezimmer. Highlight hier; der äußerst großzügige Terrassenbereich mit ca. 76 m², ausgerichtet nach Ost, Süd und West bleiben hier keine Wünsche offen. Genießen Sie gemütliche Sonnenstunden zu jederzeit sowie eine unverbaubare Panoramasicht im Kreise Ihrer Liebsten – hier werden Outdoor-Träume wahr.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume samt WC. Auf Wunsch kann diese Ebene getrennt und als Appartement genutzt werden.
Einheit Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet eine geräumige und frisch renovierte Gewerbefläche welche ebenso – falls gewünscht – als Appartement genutzt aber auch vermietet werden kann.
Als Weiteres Highlight präsentiert sich der Garagen- bzw. Werkstattbereich nebenan und bietet mit ca. 65 m² Nutzfläche ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark aber auch genügend Platz für Reparaturarbeiten. Zusätzlich befindet sich hier eine Kellerfläche mit ca. 17 m² Raum für Lagertätigkeiten.
Eine Liegenschaft für jegliche Bedürfnisse – sichern Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die Gemeinde Bürs präsentiert sich als e5-Gemeinde
e5 ist ein Programm zur Unterstützung von Gemeinden, die sich in der Energiepolitik und im Klimaschutz stark machen wollen:
- Klimaschutz durch die Verringerung des CO2-Ausstoßes
- Sparsamer, effizienter Umgang mit Energie
- Förderung erneuerbarer Energieträger (Sonne, Holz, Biogas,..)
- Förderung sanfter Mobilität (Zufußgehen, Fahrrad, Bus, Bahn,…)
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
