VERKAUFT: Zentrale Stadtwohnung in Feldkirch

230,000€

Beschreibung

Nahe der Innenstadt, in zentraler Lage steht diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohn-Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, welche auf ca. 85 m² verteilt sind. Ein verglaster Balkon mit ca. 2 m² sowie eine Terrasse mit ca. 5 m², welche in den Innenhof der Anlage ausgerichtet ist, und zwei Tiefgaragen-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Wohnungsobjekt wurde, bis auf ein Badezimmer (W5), vor ca. 6 Jahren saniert.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im direkten Umkreis, des Weiteren ermöglicht der Bahnhof Feldkirch einen direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustüre. Kindergarten und Schule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, ebenso die Innenstadt Feldkirch welche zu zahlreichen Touren einlädt.

Die Errichtung des „neuen Bahnhofsviertel“ bietet zudem eine Aufwertung. So soll der Bahnhof zukünftig frei von Privatauto´s sein, hierzu dient die neue 2-stöckige Tiefgarage welche unterm aktuell bestehenden Busplatz errichtet werden soll. Dieser soll überdacht, in Form von begrünten „Bäumen“, inmitten des Platzes zu liegen kommen. Ein insgesamt 56.000 m² großes Areal soll belebt werden, es entstehen Wohnungen sowie Büroflächen. 1.000 m² Gastronomie und 800 m² Handel entstehen, hierzu zählt auch eine Art Einkaufszentrum neben dem Bahnhof mit Fokus auf die Gastronomie.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 85 m²
  • Zimmer
    3,5 Zimmer
  • Bad
    2 Bäder mit je einer Wanne, einem Handwaschbecken , einem WC sowie einem WM-Anschluss
  • Balkon
    Balkon verglast mit ca. 2 m², Terrasse in den Innenhof mit ca. 5 m²
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Baujahr
    ca. 1975, saniert
  • Keller
    2 Kellerabteile mit ca. 2 m² und ca. 3 m²
  • Auto
    2 TG-Abstellplätze Top 17 & Top 18
  • Heizung
    Zentralheizung Gas mittels Radiatoren
  • Energieausweis
    HWB 85 kWh/m²a, Klasse C
  • Betriebskosten Wohnung
    ca. 298,- / Monat inkl. Rep. Fond und 2 TG-Plätze
  • *Richtpreis TG-Platz
    € 14.000,- je Platz (2 Plätze verfügbar)
  • *Richtpreis Wohnung
    € 202.000,-

Lage

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