Gewerbefläche in top frequentierter Lage

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Nahe der Innenstadt, direkt im Bahnhofsquartier steht diese großräumige Gewerbefläche zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und zieht sich bis ins 1. Obergeschoss, in welchem sich ein Server- bzw. Abstellraum befindet. Im unteren Bereich steht Ihnen ein geräumiger Empfangsbereich, sowie 5 Büroräumlichkeiten, getrennte WC-Anlagen für Damen / Herren, eine Teeküche und eine weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Post, Bank etc. erreichen Sie in direktem Umkreis fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Errichtung des „neuen Bahnhofsviertel“ bietet zudem eine Aufwertung. BahnhofCity Feldkirch ist der Name eines urbanen Lebensraums, der in den nächsten Jahren rund um den größten Bahnhof Vorarlbergs errichtet wird. Ein zeitgemäßes Quartier mit moderner Lebensqualität entsteht, mit Platz für Wohnen und Arbeiten, Mobilität und Tourismus. Architektonischer Höhepunkt ist der neu gestaltete Bahnhofsplatz.

Der Bahnhof soll zukünftig frei von Privatauto´s werden, hierzu dient die neue 2-stöckige Tiefgarage welche unterm aktuell bestehenden Busplatz errichtet werden soll. Dieser soll überdacht, in Form von begrünten „Bäumen“, inmitten des Platzes zu liegen kommen. Ein insgesamt 56.000 m² großes Areal soll belebt werden, es entstehen Wohnungen sowie Büroflächen. 1.000 m² Gastronomie und 800 m² Handel entstehen, hierzu zählt auch eine Art Einkaufszentrum neben dem Bahnhof mit Fokus auf die Gastronomie.

Das Immobilienunternehmen Future Bauart wird in der BahnhofCity Feldkirch fünf neue Gebäude mit ca. 160 Wohnungen, Büros, einem Hotel, Handel, Gastronomie und einer öffentlichen Tiefgarage errichten. Das Investitionsvolumen liegt bei ca. 60 Mio. Euro.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Nutzfläche
    ca. 165 m²
  • Stockwerk
    Erdgeschoss
  • Empfang
    Empfangsbereich vorhanden
  • Büroräumlichkeiten
    5 Räumlichkeiten vorhanden
  • Server / Abstellraum
    im 1. Obergeschoss vorhanden
  • Küche
    Küche vorhanden
  • WC-Anlagen
    getrennte WC-Anlagen für Damen / Herren vorhanden
  • Infrastruktur
    beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
  • öffentl. Verkehrsmittel
    öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
  • Lage
    zentrale Lage, Bahnhofsquartier Feldkirch
  • Beziebar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung Gas
  • Energieausweis
    in Ausarbeitung
  • Betriebskosten
    ca. € 390,- / Monat inkl. Rep. Fond (verbrauchsabhängig)
  • *Richtpreis
    auf Anfrage

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