Grenznah: 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

190,000€

Beschreibung

In zentraler Lage, nähe der Schweizer Grenze, steht diese geräumige Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift zu erreichen. Das Objekt selbst verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen freundlichen Wohnbereich samt offener Küche, ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, sowie ein separates WC und ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m². Die großzügige Terrasse erreichen Sie sowohl über den Wohnraum, als auch über das Schlafzimmer, ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet mit ihren ca. 17 m² ausreichend Platz – hier genießen Sie gemütliche Sommerabende mit Freunden & Familie.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegen in direktem Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem auch beste Anbindungen zum Ortskern sowie zur Schweiz und ist somit für Grenzgänger bestens geeignet. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Abstellplätze im Freien die der Allgemeinheit dienen sind vorhanden.

Die Wohnanlage und die Grünflächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

 

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*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 53 m²
  • Zimmer
    2 Zimmer
  • Bad
    Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
  • WC
    separates WC vorhanden
  • Terrasse
    ca. 17 m²
  • Abstellraum
    Wandschrank vorhanden
  • Kellerabteil
    vorhanden
  • Beziehbar
    ab 01. März 2023
  • Baujahr
    ca. 1974
  • Stockwerk
    1. Obergeschoss, Lift vorhanden
  • Auto
    Abstellplätze für die Allgemeinheit im Freien vorhanden
  • Heizung
    Zentralheizung-Öl mittels Radiatoren
  • Energieausweis
    HWB 59 kWh/m²a Klasse C, fGEE 1,42 Klasse C
  • Betriebskosten
    ca. € 209,- / Monat inkl. Rep. Fond (lt. Vorschreibung 2022)
  • *Richtpreis
    € 190.000,-

Lage

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