VERMIETET: Moderne Wohlfühloase in Grenznähe

1,695€

Beschreibung

Die luxuriös ausgestattete Wohnung liegt in naturnaher aber doch zentraler Lage von Koblach und eignet sich durch ihre Grenznahe Lage bestens für Grenzgänger. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht sowie einem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse, welche im Jahr 2016 neu erschaffen wurde, bietet ca. 30 m² Nutzfläche, ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über eingebaute Spots sowie eine Überdachung und lädt zum gemütlichen Grillabend ein. Auf der Grünfläche von ca. 155 m² können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Die hochwertige Inneneinrichtung, elektrische Jalousien im Wohnbereich sowie die komfortable Steuerung über das intelligente Smart-Home System runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Abstellplätze, einer davon überdacht.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zur A14 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Nebenkosten
Kaution 3 BMM (Bankgarantie oder Bar)
Vertragserrichtungsgebühr
Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 103 m²
  • Garten
    ca. 155 m²
  • Terrasse
    ca. 30 m²
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Bad
    Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Tageslicht
  • WC
    separates Gäste-WC vorhanden
  • Abstellraum
    vorhanden, WM-Anschluss
  • Kellerabteil
    vorhanden, ca. 2 m²
  • Beziehbar
    ab 1. Februar 2018
  • Vertragslaufzeit
    4 Jahre
  • Baujahr
    2007
  • Auto
    1 Carport-Abstellplatz sowie 1 Abstellplatz im Freien
  • Heizung
    Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung
  • HWB
    38 kWh/m²a Klasse B, fGEE 1,03 Klasse C
  • Betriebskosten
    € 205,- / Monat inkl. KFZ-Abstellplätze (BK sind ca. Angaben)
  • Mietzins Auto
    € 60,- / Monat für Carport; € 30,- / Monat für Abstellplatz
  • Mietzins Wohnung
    € 1.400,- / Monat

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