Wohlfühloase in sonniger Lage von Rankweil

295,000€

Beschreibung

In sonnigem Wohngebiet von Rankweil steht diese attraktive 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, einen einladenden Wohnraum samt angrenzender Küche, einen Abstellraum, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet, vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet mit ihren ca. 16 m² ausreichend Platz um Zeit im Freien zu genießen.

Das Naherholungsgebiet rund um die „Frutz“ liegt direkt vor der Haustüre und bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem beste Anbindung zur A14 sowie nach CH & FL. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz liegen im direktem Umfeld und sind schnell erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Die gesamte Wohnanlage, inklusive Grünflächen, die der Allgemeinheit dienen, präsentieren sich in absolut gepflegtem Zustand.

*Richtpreis TG-Abstellplatz: € 18.000

 

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Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 56 m²
  • Zimmer
    2 Zimmer
  • Bad
    Tagesllichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
  • Terrasse
    ca. 16 m², Süd-West
  • Abstellraum
    vorhanden, WM-Anschluss
  • Kellerabteil
    vorhanden, ca. 7 m²
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung
  • Baujahr
    ca. 2002, Nägele Wohnbau
  • Stockwerk
    1. Obergeschoss
  • Auto
    TG-Abstellplatz vorhanden
  • Heizung
    Zentralheizung-Gas, Fußbodenheizung
  • Energieausweis
    HWB 73 Klasse C, fGEE 0,9 Klasse B
  • Betriebskosten
    171,12
  • *Richtpreis TG-Platz
    € 18.000,-
  • *Richtpreis Wohnung
    € 295.000,-

Lage

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