Bezauberndes Rustico in Ligurien / IT

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Kurzprofil:

Wenn Sie ein historisches, repräsentatives Rustico suchen, jedoch nach besten Energie- und Nachhaltigkeitsstandards orginalgetreu restauriert, ist die „Casa Fontanella“ genau das richtige für Sie.

Die „Casa“ befindet sich im mittelalterlichen Ort Rezzo in exponierter, unverbaubarer Lage gelegen für vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Die „Casa“ ist ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Refugium geeignet. Dank der hochwertigen Restaurierung kann die „Casa“ das ganze Jahr bewohnt werden.

Lagebeschreibung:

Der mittelalterliche Ort Rezzo gehört zu der Comunità Montana Alta Valle Arroscia und ist circa 30 Kilometer von der Provinzhauptstadt Imperia an der Riviera entfernt. Rezzo wurde auf einem Berggrat erbaut und ist von den typischen Terrassen auf denen mitunter Wein und Oliven kultiviert werden idyllisch in die Natur eingebettet.

Oberhalb von Rezzo erstreckt sich der größte Steinbuchenwald Liguriens “Faggeta di Rezzo”. Er bedeckt die Hänge des Monte Monega und des Carmo dei Brocchi. Über viele Jahrhunderte ernährte der Buchenwald, mit seinen unterschiedlichen Produkten, die Bevölkerung. Er lädt heute zum Hiking, Mountain Biking, Spazieren oder einfach erholen ein.

Von Rezzo aus erreicht man schnell die ligurischen Strände. Ebenso ist der „Giara die Rezzo“ ein ausgezeichnetes Angelrevier. Auch im Winter kommen Skifahrer im nahegelegenen „Limone Piemonte/Riserva Bianca voll auf ihre Kosten.

Der kleine Dorfladen von Rezzo mit Bar bietet die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens, gelegentlich sind hier auch frische Steinpilze oder lokale Produkte der umliegenden Bauern erhältlich.

Die „Casa Fontanella“ befindet sich im oberen Teil des Ortes in ruhiger, exponierter Lage. Sie werden den weitläufigen Blick ins Tal und umliegenden Berggipfel lieben.

Objektbeschreibung:

Die „Casa Fontanella“ ist ein Natursteinhaus aus dem 16-17 Jhd. Das Gebäude wurde von Grund auf neu aufgebaut und mit nachhaltigen, energieeffizienten Methoden detailgetreu veredelt. Daher ist die „Casa“ auch dank der Dämmung und Fußbodenheizung ganzjährig bewohnbar. Die Restaurierung ist handwerklich einwandfrei und auf dem neuesten Stand der Technik erfolgt. Das Gebäude weist, im Gegensatz zu viele ähnlichen Häusern aus der Zeit, keinerlei Feuchtigkeit in der Bausubstanz auf.

Das Haus ist vielfältig und individuell nutzbar:

  • Familiendomizil mit Kindern
  • Refugium
  • Generationenhaus oder auch als Objekt zur Vermietung

Die Charakteristik des Hauses bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung intelligent aufgeteilt.

  • Exponierte Hanglange auf insgesamt 4 Etagen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m²
  • großzügiges Obergeschoss mit der Loggia, das einen loftartigen Charakter entfaltet und dessen Ausblick keine Wünsche offenlässt
  • Repräsentativer, optimal klimatisierter Weinkeller der zum Feiern und Genießen einlädt

Nebenkosten
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. gesetzlicher MwSt.
Notar-, Anwaltskosten sowie Katastereintrag wird je nach Aufwand berechnet!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.

Weitere Details

  • Wohnfläche
    ca. 170 m²
  • Terrasse
    ca. 45 m² im UG1 mit Außendusche und Waschbecken, ca. 25 m² im UG2 vor dem Weinkeller, ca. 9 m² im OG überdacht mit Panoramaaussicht
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Bad EG
    Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC
  • Bad UG1
    Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC
  • WC
    separates WC im OG
  • Einliegerwohnung
    vorhanden
  • Beziehbar
    sofort
  • Baujahr
    18. Jahrhundert, 2014 bis 2016 restauriert / saniert
  • Keller
    Räumlichkeiten für Technik, Heizung und Waschraum vorhanden
  • Auto
    Abstellplatz im Freien an der Dorfstraße
  • Heizung
    Vorrichtung Gastherme sowie Pellet samt Vorratsbehälter vorhanden, Fußbodenheizung sowie Solaranlage
  • HWB
    73,01 kWh/m²a
  • Kaufpreis
    auf Anfrage

Lage

Immobilie weiterempfehlen

Teilen
x

Wir verwenden Cookies, um Ihnen die beste Online-Erfahrung zu bieten. Mit Ihrer Zustimmung akzeptieren Sie die Verwendung von Cookies in Übereinstimmung mit unseren Cookie-Richtlinien.