VERKAUFT: Einzigartige Liegenschaft mit Potential

€ 320.000

Beschreibung

In der historischen Stadt Hohenems steht diese einzigartige Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt besticht durch die stadtnahe Lage sowie durch ihr Potential zum Ausbau.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche zzgl. Keller- und Lagerflächen sowie ein Dachraum, welcher mit über 40 m² eine großzügige Fläche bietet und ebenso zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen zweiten, separaten Eingang; diese Seite befindet sich aktuell im Rohbau und wartet auf seinen neuen Besitzer, um wieder zu erstrahlen. Beide Einheiten werden aktuell separat genutzt, können aber durch einen innenliegenden Zugang verbunden werden.

Investoren aufgepasst:

Hier finden Sie ein wahrer Rohdiamant welcher darauf wartet, ins rechte Licht gerückt zu werden. So haben Sie hier nicht nur die Möglichkeit mehrere, separate Wohneinheiten zu errichten, das Objekt kann durch wenige Handgriffe verbunden und somit als Gesamtes genutzt werden. Weiters besteht die Möglichkeit der Neuerrichtung in gleicher Kubatur.

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere Details

  • Grundfläche
    ca. 332 m²
  • Nutzfläche gesamt
    ca. 371 m²
  • Wohnfläche EG
    ca. 87 m² (vermietet)
  • Wohnfläche OG
    ca. 66 m² (zum Ausbauen / Sanieren)
  • Dachraum OG
    ca. 38 m²
  • Dachraum DG
    ca. 67 m²
  • Keller UG
    ca. 52 m²
  • Keller / Nebenräume EG
    ca. 43 m²
  • Schopf
    ca. 18 m²
  • Baujahr
    vor 1933 (laut Auskunft der Stadt Hohenems)
  • Beziehbar
    nach Vereinbarung; Wohnung EG aktuell vermietet
  • Heizung EG
    Stromspeicherheizung
  • EAW
    in Ausarbeitung
  • * Richtpreis
    € 320.000,-

Lage

Immobilie weiterempfehlen

Teilen